北市地政：齊頭調(diào)高住三法定容積，不可行！ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
北市地政：齊頭調(diào)高住三法定容積，不可行！
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  • 北市地政：齊頭調(diào)高住三法定容積，不可行！
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府地政局2018年11月8日表示，有人提議「提高法定容積率以加速都市更新」，在執(zhí)行立場上，驟然提高住三之法定容積，涉及全市道路寬度、學(xué)校、公園、綠地、醫(yī)院等公共設(shè)施更須配套調(diào)整，亦影響全市其他使用分區(qū)如產(chǎn)業(yè)就業(yè)用地之容受力，實(shí)需通盤檢討臺(tái)北市都市計(jì)畫，絕非齊頭式調(diào)高住三之法定容積即能促進(jìn)都市更新。
 
另外，關(guān)於「成立都更局一條龍服務(wù)」部分，地政局表示，就北市府辦理臺(tái)北市都市更新案件情形，目前已整合一局二處(都發(fā)局、建管處、更新處)之能量齊頭並進(jìn)，更結(jié)合財(cái)團(tuán)法人都市更新推動(dòng)中心之專業(yè)技術(shù)提升效能。除此之外，2015年8月1日起北市府推動(dòng)「都市更新168專案」，至2018年10月31日止總計(jì)申請116件，其中審議通過72件，通過率達(dá)62.07％，且通過率仍持續(xù)提升，相較過去都更案辦理天數(shù)平均須620天，168案件平均140天，大幅提升審議效率。
 
至於民間希望「加速修法，拔掉釘子戶」的爭議，地政局解釋，針對不同意戶問題，臺(tái)北市已多次建議中央進(jìn)行都更條例修法，並已納入現(xiàn)行修法意見中。一件成功的都市更新案，絕對是建立在意見之整合，因此，北市府已於2016年3月31日訂頒「臺(tái)北市公辦都市更新實(shí)施辦法」，並於2017年6月修訂「北市府受理都市更新權(quán)利變換實(shí)施者依都市更新第36條規(guī)定請求代為拆除或遷移土地改良物補(bǔ)充規(guī)定」。透過兩次公調(diào)與兩次私調(diào)，審視都市更新案內(nèi)各地主與實(shí)施者意見，以消弭爭議；倘協(xié)調(diào)不成，則透過專案小組會(huì)議進(jìn)行評估執(zhí)行代拆作業(yè)，落實(shí)政府施政職能。
 
除此之外，北市府更針對都市更新執(zhí)行細(xì)節(jié)與業(yè)界定期召開會(huì)議聽取意見滾動(dòng)式進(jìn)行修法及調(diào)整相關(guān)機(jī)制，大受業(yè)界好評。為加速都更北市府也組成專案小組與各界合作推動(dòng)「公私協(xié)力改革都更效能」，提出7大改革對策及35項(xiàng)行動(dòng)方案，目前均已依序完成。北市更新處最後表示，都市更新勢在必行，北市府非常重視都市更新之推動(dòng)，已透過公私協(xié)力，兼顧效率與品質(zhì)，以加速都市更新之推動(dòng)。